Immobilien Werte Deutschland AI

NFS Capital AG, Liechtenstein

Obwohl sich die Erholung an den Börsen im Mai in der Hoffnung auf tragfähige Lösungen im Zollkonflikt fortsetzte, konnten Immobilienaktien lediglich unterproportional profitieren. Dies lag im wesentlichen daran, dass es für den zinssensitiven Immobiliensektor keine weitere Entlastung von der Zinsseite gab, da die Anleiherenditen nach dem starken Rückgang im Vormonat wieder im Mai anstiegen.

Der Immobilienwerte Deutschland Fonds kann dennoch ein solides Monatsplus vorweisen. Maßgeblich dazu beigetragen haben die positiven Quartalsergebnisse von höhergewichteten Werten, wie z.B. Aroundtown, Grand City Properties, Instone, Patrizia, Scout24, UBM Development. Hervorzuheben sind insbesondere die Zahlen von Aroundtown, da sie zeigen, dass sich nun auch im Gewerbeimmobilienbereich die Rahmendaten verbessern. Das Unternehmen konnte im ersten Quartal nicht nur Mieterhöhungen durchsetzen, sondern sogar Teile seines Portfolios aufwerten. Auch konnte das Unternehmen auslaufende Anleihen durch eine mehrfach überzeichnete Neuemission refinanzieren, die mit einem Zinssatz von 3,5% deutlich günstiger ist als die 4,8%, die noch vor einem Jahr bei vergleichbaren Laufzeiten geboten werden mussten. Auch von den Immobilienentwicklern gibt es erste Erholungszeichen, was sich in den Quartalszahlen von Instone und UBM widerspiegelt. Vordergründig waren die operativen Ergebnisse beider Unternehmen zwar durchwachsen, allerdings zeigt sich ein deutlicher Anstieg bei den Entwicklungsprojekten gegenüber den vorgehenden Quartalen.

30.05.2025