Immobilien Werte Deutschland AI

NFS Capital AG, Liechtenstein

In einem weiter freundlichen Börsenumfeld im März zeigten Immobilienaktien nach den beiden schwächeren Vormonaten erstmals in diesem Jahr steigende Kurse. Wesentlicher Treiber waren die Signale der FED und der EZB hinsichtlich möglicher Zinssenkungen ab dem Sommer, obwohl die jüngsten Inflationsdaten kaum mehr eine Entspannung der Kerninflationsraten zeigten. Hinzu kam eine Vielzahl von Quartalsberichten von Immobilienunternehmen, die meist im Rahmen der Erwartungen ausfielen und alleine durch das Ausbleiben von Enttäuschungen schon häufig für Kurssteigerungen sorgten.

Dies spiegelt sich auch in der Entwicklung des Immobilien Werte Deutschland Fonds im März wider. Deutliche Kursgewinne zeigten die höhergewichteten Wohnimmobilienaktien Grand City Properties, LEG Immobilien, Patrizia und TAG Immobilien. Grand City gab nach erwartungsgemäß schlechten Quartalszahlen einen vorsichtigen Ausblick auf das laufende Jahr und strich zudem erneut die Dividende. Dies reichte jedoch bereits für ein Kursplus von mehr als 20% im Berichtsmonat. Bei LEG erwies sich die überraschende Wiederaufnahme einer Dividendenzahlung als Kurstreiber, nachdem das Unternehmen die Dividende im Vorjahr noch gestrichen hatte. Im Gewerbeimmobilienbereich wies Aroundtown eine starke Kursentwicklung auf. Das Unternehmen bestätigte die erwartete Abwertung seines Portfolios um 11% und strich ebenso erwartungsgemäß die Dividende. Durch den Rückkauf von ausstehenden Anleihen weit unter dem Nominalwert wurde zudem die Verschuldung zurückgeführt und das Fälligkeitenprofil der Verbindlichkeiten gestärkt.

28.03.2024